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N° Mandat : 2013051 / Réf : 4369
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
CASTANET-TOLOSAN ? Hyper-centre ? Maison familiale de 150 m² avec T2 indépendant de 35 m² sur une parcelle de 1 000 m²
Idéalement située en hyper-centre de Castanet-Tolosan, Maison avec Travaux à prévoir dans une rue en boucle à sens unique offrant un environnement particulièrement calme, cette propriété de plain-pied développe une surface habitable totale de 185 m², composée d'une maison principale de 150 m² et d'un T2 indépendant de 35 m², facilement réunissable avec l'habitation principale.
Édifiée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1 000 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus L6 permettant de rejoindre directement Toulouse et le métro.
Une maison aux volumes généreux
La maison principale offre de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Une véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année.
Les prestations déjà réalisées constituent une excellente base pour un projet de rénovation :
chaudière gaz remplacée en 2016 ;
installation électrique entièrement refaite en 2016 ;
isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose ;
menuiseries PVC double vitrage ;
volets roulants électriques ;
parquet en chêne ;
vide sanitaire.
La cuisine ainsi que la salle de bains principale sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.
Un T2 indépendant, un véritable atout
Attenant à la maison, le T2 indépendant de 35 m² dispose de :
un séjour avec kitchenette ;
une chambre ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.
Déjà isolé (murs et toiture), il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, exercer une activité libérale, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Sa réunification avec la maison principale est simple puisqu'il faisait initialement partie de l'habitation.
Les extérieurs
La propriété bénéficie d'un agréable terrain arboré de 1 000 m², entièrement plat et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également de :
plusieurs terrasses ;
deux places de stationnement privatives ;
un garage de 20 m² ;
un abri de jardin en dur de 15 m².
Un emplacement recherché
À seulement :
200 m de l'école ;
200 m de l'arrêt de bus L6 (liaison directe Toulouse) ;
250 m des commerces de Verte Prairie ;
500 m du collège.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Les points forts
Hyper-centre de Castanet-Tolosan
Maison de plain-pied
Surface habitable totale de 185 m²
T2 indépendant facilement réunissable
Terrain arboré de 1 000 m² piscinable
Garage et dépendance
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Électricité refaite
Isolation performante
Fibre optique
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec logement indépendant.
Caractéristiques et informations
7 pièces
0 parking
3 chambres
185 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 950 m² et 1050 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
1 WC
1 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 0Localisation / Visualisation d'ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
34 Avenue de Toulouse, 31320 Castanet Tolosan
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